Mieter Check / Mietercheck

Ein Mietercheck vor Vermietung ist unerlässlich. Wenn die Vermietung eines Objektes ansteht, sollten sich Vermieter durch den Mietercheck gut absichern. Nicht gezahlte Mieten und auch Mietnomadentum sind inzwischen häufige Probleme ohne Mietercheck geworden. Der Mieter Check ist eine gute Möglichkeit für Vermieter, sich weitgehend abzusichern. Damit der Mietercheck auch effektiv ist, sollte er entsprechend umfassend ausfallen. Viele Vermieter verlassen sich beim Mieter Check noch immer auf eine kleine Mieterselbstauskunft und das persönliche Gefühl gegenüber dem Mieter. Dass dieser Mietercheck nicht ausreichend ist, beweisen die regelmäßig neu veröffentlichten Berichte über geprellte Vermieter, die auf offenen Mietzahlungen und nicht selten komplett unbewohnbaren Wohnungen sitzen bleiben. Der Mieter Check sollte etwas umfassender ausfallen, damit Vermieter das Risiko des Zahlungsausfalls eines Mieters abschätzen können.

Wichtig beim Mietercheck ist zunächst sich zu vergewissern, dass der Mietinteressent überhaupt die Miete zahlen kann. NStahlbau | Dachdecker | Verpackungen | icht selten versuchen sich nämlich gerade Mieter bei ausbleibendem Mietercheck ohne ausreichende Einkünfte eine Wohnung zu erschleichen, Mietzahlungen bleiben dann aus. Die Einkommenshöhe, die im Mieter Check angegeben wird, sollte belegbar sein und in Relation zur Miete einschließlich der Nebenkosten stehen. Günstig erweist sich ein Mietercheck, bei dem zwei Mieter gemeinsam für die Miete einstehen und jeweils über eine separates Einkommen verfügen, da hier doppelte Chancen auf regelmäßige und pünktliche Mietzahlungen bestehen und der Mieter Check so noch eine Absicherung erlangt.

Der Mietercheck sollte weiterhin die Mietvergangenheit der möglichen neuen Mieter durchleuchten. Der Mieter Check kann Kündigung wegen Zahlungsverzugs und andere Vermietergründe offen legen. Offene Rechnungen und im schlimmsten Falle eine Räumungsklage und gerichtliche Titel wegen Mietrückständen lassen sich beim Mietercheck in der Bonitätsprüfung schnell aufdecken. Vermieter ohne Mietercheck können hier später Probleme haben.

Grundsätzlich sollten Vermieter beim Mieter Check heute alle zur Verfügung stehenden Register ziehen, um solvente und solide Mieter in Wohnung oder Haus zu bekommen. So lassen sich mit einem gründlichen Mieter Check Kosten und Zeitaufwand vermeiden. Da gerade das Mietnomadentum in den letzten Jahren zugenommen hat, hat der Mietercheck eine völlig neue Bedeutung bekommen. Der Mieter Check bietet dem Vermieter nicht nur die Möglichkeit, sich ein Bild vom neuen Mieter zu machen. Zudem kann der Mietercheck auch unsolide Mieter schon im Vorfeld abschrecken, denn intensive Nachforschungen und Informationseinholungen über ihre Vergangenheit innerhalb vom Mieter Check scheuen Mieter, die schon zu Beginn des Mietverhältnisses schlechte Absichten haben. Da grundsätzlich jeder Vermieter erst einmal selbst auf den Kosten sitzt, die sich aus ausbleibenden Mieten ergeben, ist der Mietercheck besonders wichtig. Ohne gründlichen Mieter Check vor Abschluss des Mietvertrages mussten viele Vermieter später schon persönliche Ersparnisse investieren, um die Kosten für die Wohnungsinstandsetzung und die Deckung ausbleibender Mieten selbst zu tragen. Damit das Mietverhältnis nicht zur Kostenfalle, sondern zur Einkommensquelle wird, ist der Mietercheck unerlässlich.

Der Mieter Check sollte darüber hinaus eine Bonitätsprüfung beinhalten. Längst nicht alle Mieter, die über ein regelmäßiges und gutes Einkommen verfügen, sind tatsächlich liquide, wie der Mieter Check oft zeigt. Schulden, speziell Mietschulden, können auch beim neuen Mietverhältnis zu Problemen bei der Zahlung führen. Der Mietercheck sollte also unbedingt die Bonitätsprüfung der neuen Mieter beinhalten. Ein neuer Mieter, der hier nichts zu verbergen hat, wird sich gegen diese Vorsorge nicht sperren und Verständnis für die Umsicht der Vermieter aufbringen. Der Mieter Check dient der Absicherung der Vermieter und deren Vermögen!

Ein Mieter Check vor Vermietung ist unerlässlich. Der wirksame Mietercheck